11月昆明二手住宅均价13123元/平方米，环比下跌0.64%

近日，中指研究院发布根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据。据统计，11月，百城二手住宅平均价格为15400元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，已连续19个月环比下跌。昆明二手住宅平均价格为13123元/平方米，环比下跌0.64%。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为99个，较10月增加1个，下跌城市已连续6个月超90城，房价延续普跌态势。

就昆明市场而言，近两月二手住宅成交量上升且优于新房，刚需置业二手房占比提升，且购房客户年龄段25至34岁区间占比达到40%。“当前的二手房市场，降价的优质房源增多，购房者依旧占据着较大的议价优势。”房产经纪张先生表示，近期二手房挂牌量维持高位，但很多购房者对收入预期、房价走向观望情绪仍然较浓，短期内二手房价格仍面临较大的下行压力。

住宅租金方面，11月，全国50城住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比跌幅扩大至0.50%，同比跌幅扩大至0.36%。昆明市场住宅平均租金为22.8元/平方米/月，环比下跌0.74%。

春城晚报-开屏新闻记者颜媛文中指研究院制图

一审曹婕

责任校对袁熙

终审编委李荣