多图实拍，震撼直击！扬州高铁站最新进展曝光，一新地标将崛起

近几年来，生态科技新城的发展明显感觉像是被按下了“快进键”，光芒炽盛，利好不断。

高铁枢纽扬州东站来了！最低120米的摩天楼集群来了！450米地标扬州中心来了！生态科技新城正在加速蜕变！即将迎来高光时刻！

|高铁站实拍

7月24日土拍，生态科技新城成功出让8块商业地块。可以预见，具有未来感的高铁广场即将启动！一座崭新的高铁新城正在崛起！

01

大交通！多商业！加速片区人口活力！

7月24日土拍，生态科技新城成功出让8宗商业地块。

|扬州生活网房产制图

靠近高铁站前广场分别位于韩万河绿地公园两侧的GZ200、GZ201、GZ202、GZ203四宗地块和文昌东路北侧的GZ205、GZ206两宗商业地块均被扬州易盛德产业发展有限公司拿下。

|高铁站地块实拍

根据前不久曝光的高铁站前商务广场规划图显示，这几宗地块就在扬州新地标扬州中心附近，值得注意的是GZ200限高120米，GZ201限高200米，这意味着高铁站前广场还将有两座百米大楼！

|高铁站前商务广场规划图

文昌东路南侧，分别位于裔王路两侧的GZ207、GZ208两宗商业地块被扬州软件园有限公司拿下。

|高铁站地块实拍

从航拍照中不难发现，GZ207、GZ208就在扬州软件园附近，GZ207地块目前已经修整完毕，部分区域已经覆上防尘网；GZ208地块目前还未修整，杂草丛生，还有茂密的绿树。

值得一提的是，GZ207限高100米，GZ208限高150米，可以预见，在文昌东路南侧也将崛起两座百米高楼！共谋生态科技新城蓝图！全城瞩目的高铁CBD来了！

|GZ208地块实拍

|扬州市自然资源和规划局

此次成功出让的8宗商业地块，加上去年年末土拍中出让的GZ142、GZ143、GZ145（已在建）三宗商业地块，高铁站附近已有11宗商业地块！生态科技新城的商业板块正在快速发展！

7月24日土拍当天，小编与同事小七实探了高铁站的最新进展，从航拍中不难发现，地块的大致轮廓已经出现，道路界限逐渐清新，部分道路已在实际修建中！

|高铁站航拍

据7月22日《扬州新闻》报道，扬州东部综合客运枢纽工程正在加紧推进，装修工程总体进度已经接近50%，预计9月中旬具备验收条件，将保障连淮扬镇铁路全线联调联试！

而紧邻扬州东部综合客运枢纽的站前广场也正在加紧建设，目前进入到地下室装修和附属设施安装阶段。

|高铁试行实拍

连淮扬镇高铁高铁预计11月正式开通运营，扬州东部客运枢纽也将同步开放！正可谓“高铁一通，黄金万两”，高铁的开通运营将带动了城市的快速发展和对板块的发展有推动作用，生态科技新城将优先受益！

高铁站的建成及周边商业地块的开发使用，将吸引更多人前往生态科技新城发展、就业、置业，将加速生态科技新城的人口活力，促进生态科技新城产业的发展！

02

综合配套焕然一新，板块价值持续释放！

对于扬州而言，2020年无疑是高铁发展的元年。

连淮扬镇高铁通车，扬州高铁站也将投入使用。还有北沿江高铁、扬马城际高铁首次证实并站扬州东等待利好消息，再次将生态科技新城推向发展浪潮之上！

|网络示意图

而生态科技新城位于江广融合核芯地段，可以说，近年来扬州生态科技新城凭借区位优势、交通优势、教育优势，享受广陵新城和江都滨江新城的双重利好，得到了扬州人心中的认同感和存在感！

首先从商业看，弘阳广场预计12月开业，6月8日王府井购物中心正式签约落户广陵新城，与江都滨江新城的江都金鹰、佳源广场、江都大润发等两相对应，为生态科技新城打造繁华商业；此外，在7月24日土拍中，生态科技新城集中出让了8宗商业地块，可以预见生态科技新城未来将有繁华商业。

其次从教育看，2019年10月28日，扬州树人学校正式和生态科技新城签约，这是一所12年一贯制学校，也就是说树人小学+树人中学，这对于生态科技新城人来说，不用开车绕大半个扬州去南区树人九龙湖校区上学！

|网络示意图

接着从生态看，生态科技新城内规划了三河六岸公园（在建）和高铁站前广场的韩万河绿地公园（在建），与广陵新城的廖家沟生态公园、李宁体育公园等生态公园相呼应，为附近居民提供了休闲好去处！

最后从医疗看，2019年10月28日，生态科技新城除签约扬州树人学校外，还与扬州国际医疗中心签约！这对于医疗资源相对匮乏的生态科技新城而言，将弥补医疗资源这一空白，同时将与广陵新城的新妇幼保健院（在建）共同捍卫附近居民的身体健康！

|生态科技新城实拍

经过多年的发展建设，生态科技新城各项配套逐渐醇熟，综合配套焕然一新，板块价值持续释放，正在兑现一座城市的期待！

03

两大纯新盘即将问世，填补区域住宅空白！

2020年，对于生态科技新城来说，除了即将迎来高铁时代，沉寂多年的住宅地块也将有新盘问世！

4月29日，由新盛投资发展公司2018年以3364元/㎡的楼面地价竞得的GZ090地块，时隔两年，终于公示了项目规划图，这是一个容积率为1.1的住区，大概率是以改善为主的住区，这对于住宅资源比较匮乏的生态科技新城而言，有助于改善区域内居民的生活条件！

|扬州市自然资源和规划局

紧接着，4月30日，扬州首场大规模土拍中，新力地产以5986元/m²的楼面地价竞得站东路旁的GZ186地块，这是新力地产首次进入扬州市场，便选择了生态科技新城，这是对生态科技新城发展潜能的肯定！

GZ186地块是一宗商住地块，A地块为住宅用地，容积率为1.4，未来规划为改善住宅的可能性较大，B地块为商业用地，为附近居民提供了生活便利！

|GZ186地块实探

自红豆万花城清盘后，生态科技新城内暂无新房入市，而目前区域内拆迁人口众多，改善需求量大，不少拆迁人口将目光指向生态科技新城附近的广陵新城和江都滨江新城！

但问题是，广陵新城和江都滨江新城这两个区域的房价并不便宜，部分楼盘房价直逼20000元/m²，小编整理了两个区域部分在售新盘房价，供大家参考！

|扬州生活网房产制图

未来随着GZ090和GZ186两宗地块的开发建设，将缓解生态科技新城区域内的房荒问题，填补生态科技新城区域内纯新盘空白，大大改善生态科技新城人的生活！同时也将吸引更多人置业生态科技新城！

对于生态科技新城的发展

你有什么想补充的